• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: hungary@accace.com

Tel.: +36 141 235 30

Kapcsolat
Feliratkozás
  • Irodáink
  • Országok
    • Nemzetközi (Angol)
    • Nemzetközi (Német)
    • Cseh Köztársaság
    • Dél-afrikai Köztársaság
    • Németország
    • Magyarország
    • Lengyelország
    • Oroszország
    • Románia
    • Szlovákia
    • Ukrajna
    • Amerikai Egyesült Államok

Accace Magyarország

  • Rólunk
    • Kik vagyunk?
    • Találkozzon vezetőinkkel
    • Accace Circle
    • Társadalmi felelősségvállalás
  • Szolgáltatásaink
    • KISZERVEZÉS
    • Bérszámfejtés kiszervezés
    • HR szolgáltatások
    • Bérszámfejtési- és HR online portál
    • Idő- és jelenlét nyilvántartói online portál
    • Könyvelés kiszervezés és jelentéstételi szolgáltatások
    • Könyvelési online portál
    • TANÁCSADÁS
    • Adótanácsadás
    • Céges és irodai szolgáltatások
    • Tranzakciós tanácsadás
    • Jogi tanácsadás
    • Tanácsadói online portál
  • COVID-19
  • Karrier
    • Nyitott pozíciók
    • Rólunk
    • Sikertörténetek
    • Értékeink
    • így gondoskodunk
    • Accace számokban
    • Felelősségvállalás
  • Newsroom
  • Irodáink

Heti NAV-figyelő: 35. hét

4 szept 2016

Itt találhatják a 35. heti NAV-figyelőt. Kertész Gábor adó manager minden héten áttekinti és összefoglalja a friss NAV híreket, kiemelve a lényeget és kiegészítve az Accace véleményével, kommentjeivel.

Heti_NAV_figyelo_35_het

1. Lakáskiadás adózása

Figyelemfelhívó közleményt adott ki a NAV a lakáskiadás adózását illetően. Az időzítés nem véletlen, hiszen most kezdődnek a főiskolai/egyetemi félévek, és velük a diákoknak kiadott albérletek szezonja. Maga a közlemény meglehetősen szűkszavúan fogalmaz a követendő eljárások tekintetében, inkább csak jelzésértékű, hogy a bérbeadó ne feledkezzen meg az adókötelezettségeiről, legyen a bérbeadás akár rövid, akár hosszú távú.

A témával részletesen a NAV 10. információs füzete foglalkozik, amely részletezi az ingatlan-bérbeadás minden lehetséges módját és kapcsolódó adózási kötelezettségeit.

Adó tekintetében alapvetően két nagy részre oszlanak a bérbeadások: normál ingatlan bérlet és szálláshely-szolgáltatás. A kettő közötti elválasztásban a bérbeadás hossza és az esetleges kiegészítő szolgáltatások léte/hiánya adhat eligazítást. Egy „normál” ingatlanbérlet jellemzően hosszabb időre szól és a normál karbantartási munkák kivételével a bérlő maga „vezeti” az ingatlant (kisebb beszerzéseket intézi, takarítja, stb..). Ezzel szemben a szálláshelyadás jellemzője, hogy az igénybevevő csak vendégségbe érkezik, használja az ingatlant, majd távozik, minden fenntartási és karbantartási feladat a kiadóra hárul. A szálláshelyadás sokszor kiegészül egyéb szolgáltatásokkal, mint például reggeli.

A normál ingatlanbérlet adózása három módon is történhet: egyéni vállalkozóként, (áfa)adószámos magánszemélyként és (áfa)adószám nélküli magánszemélyként. Ez utóbbi megoldás igazán kedvező, hiszen ha egy magánszemély nem óhajtja áfával növelten bérbe adni az ingatlant (magánszemély bérlő felé kifejezetten előnyös) – és egyúttal elfogadja, hogy a beszerzései áfa tartalmát sem vonhatja le – akkor nem kell áfa tekintetében adószámot kérnie, számlát sem kell kiállítani, csupán a kapott bérleti díjakkal kapcsolatosan kell rendezni adókötelezettségeit. Az adózásra ebben az esetben az önálló tevékenységre irányadó szabályok vonatkoznak (tételes költség elszámolás vagy 10% költséghányad elszámolásával), 15% szja és 1 millió forintot meghaladó éves jövedelem esetén 14% eho is.

A szálláshely-szolgáltatás esetében szintén alkalmazhatóak az önálló tevékenységre vonatkozó adószabályok (az eho azonban 27% jövedelem mértéktől függetlenül), de létezik tételes adóra is lehetőség [(32 000 Ft adó + 6 400 Ft eho)/szoba/év], azonban a normál ingatlan bérbeadáshoz képest komolyabb feltételei vannak a tevékenységnek, és a jegyzőnél is bejelentést kell tenni.

Ne feledjük el, hogy – mint minden adózási kérdésben – minden eset egyedileg értékelendő a bérlet minden körülményét figyelembe véve. Önmagában a bérleti idő hossza, a szolgáltatások fajtája vagy a hirdetés módja (alberlet.hu, Airbnb.hu) nem határozza meg a követendő eljárást.

2. Vám-jövedék

Frissült a vámudvarok elérhetőségéről és nyitvatartásáról szóló felhívás. A 7014/2016 váltotta a korábbi 7011/2016 számú felhívást.

Itt találhatóak a jövedéki adó fajtakódok 2016. szeptembertől.

3. Egyéb közlemények

Az Online Pénztárgépek gyártói és forgalmazói részére az AAE-k által előállított XML állományok ellenőrzésére szolgáló ingyenes programról szóló közlemény itt olvasható.

Az AEO logó EPS kiterjesztésű fájlformátumban itt található.

 

Ammenyiben segítségre van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot!

 

Kapcsolattartó:

Kertész Gábor

Adó Menedzser

Gabor.Kertesz@accace.com

+36 14123547

Primary Sidebar

<< Vissza a Newsroom-ba
Email

Footer

Accace Hungary

Az Accace Hungary jogelődje 1996-ban, míg az Accace Hungary 2008-ban alakult, mint egy helyi könyvelő cég, 34 alkalmazottal. Már a kezdetektől fogva megértettük, hogy ügyfeleinknek szükségük van belső folyamataik optimalizálására, s mindezt lehetőleg egyetlen kiszervezési szolgáltatón keresztül. Közel 15 év elteltével, az Accace cégcsoport egy innovatív és teljes körű BPO tanácsadóvá és szolgáltatóvá fejlődött, amely több mint 600 szakembert foglalkoztat és több mint 2000 ügyfélt szolgál ki nemzetközi szinten.

Accace Circle

Az Accace egy nemzetközi szinten, Accace Circle néven működő üzleti közösség, amely az Accace fióktelepei és megbízható partnereiből tevődik össze. Majdnem 40 országot lefedve, több mint 2000 szakemberrel támogatjuk mintegy 10 000 ügyfelünket, akik elsősorban a Fortune 500-as listáján megtalálható nemzetközi közép- és nagyvállalatok, míg mindemellett több mint 170 000 bérpapírt dolgozunk fel világszerte.

Országok és irodáink | Accace Circle

Szolgáltatásaink

Bérszámfejtés kiszervezés
HR szolgáltatások
Könyvelés kiszervezés
Adótanácsadás
Céges és irodai szolgáltatások
Tranzakciós tanácsadás
Jogi tanácsadás

Online portálok

Könyvelési portál
Bérszámfejtési- és HR portál
Idő- és jelenlét nyilvántartási portál
Tanácsadói portál

Kontakt

Országok és irodáink
Kapcsolatfelvétel
Iratkozzon fel hírlevelünkre
Newsroom


Kövessen minket

LinkedIn Facebook Instagram


Accace Circle

© Accace minden jog fenntartva  |  Általános jognyilatkozat | Jognyilatkozat Híroldal  |  A cookie-k használatára vonatkozó irányelv  |  Adatvédelmi irányelvek  |  GDPR nyilatkozat

Ingyenes hozzáférés
Értékes betekintés
Szakértői tudás

Jogszabályi frissítéseink megkönnyítik az Ön vállalkozását érintő legújabb változások figyelemmel kísérését. Kérje a legfrissebb szakmai cikkeinket és véleményeinket, tippjeinket, tanulmányainkat, regionális áttekintéseinket és közelgő eseményeinket, valamint a legfrissebb Accace híreket egyenesen a postafiókjába.

Tekintse meg szakmai cikkeinket a Newsroom-ban!

Mindösszesen az email címére van szükségünk

Csakis olyan releváns információkat küldünk Önnek, amelyek véleményünk szerint érdekelhetik, míg személyes adatait az adatvédelmi irányelveink és a GDPR nyilatkozatunknak megfelelően kezeljük.

Ez a weboldal a felhasználói élmény fokozása érdekében sütiket (cookie) használ. Az oldal használatával hozzájárul az adatok elemzéséhez, használatához. Tudjon meg többet.