HU-2016-06-10-Szallodaalap-tas-es-uzemeltetes-Magyarorszagon-HU
Ahogy Budapest turisztikai népszerűsége folyamatosan nő és évről évre Európa legnépszerűbb turisztikai célpontjai közé kerül, a befektetők meglátták a kínálkozó lehetőséget a hazai szállodákban. De vajon milyen feltételei vannak ma annak, hogy egy szálláshely megkapja az engedélyeit és hivatalosan is szállodának minősüljön?
„ A szálláshely-szolgáltatás olyan kereskedelmi jellegű turisztikai szolgáltatási tevékenység, amely e célból létesített vagy használt épületben, épületrészben vagy területen (pl. kempingben) valósul meg. Ezeket összefoglaló néven nevezzük szálláshelynek.„
Egyes szálláshely-kategóriákra különböző pénzügyi és jogi követelményrendszer vonatkozik, így más és más elvárások elé vannak állítva a hotelek, kempingek és panziók is.
A szálloda üzemeltetésére irányuló szolgáltatási tevékenység a magyar jogszabályok szerint a szálláshely-szolgáltatások körébe tartozik, és mint olyan adóköteles tevékenységnek minősül, amely kizárólag hazai adószám birtokában folytatható. A szálloda üzemeltetése a TEÁOR ’08 (gazdasági tevékenységek egységes ágazati osztályozási rendszere) szerint a szálláshely- szolgáltatás ágazatának, szállodai szolgáltatás szakágazatába tartozik (55.10). Jelenleg a hatályos magyar jogszabályok szerint (a többi, részletes követelményrendszer megfelelésének feltétele mellett) szállodának olyan szálláshely minősíthető, ahol a szobák száma legalább tizenegy, az ágyak száma legalább huszonegy és a szálláshely szolgáltatás mellett egyéb szolgáltatásokat is nyújtanak.
A szállodák felé fennálló elvárásoknak, követelményeknek (és ez ugyanígy vonatkozik minden szálláshely-szolgáltatásra) nem elegendő az csupán az engedélyezés idején eleget tenni, folyamatos megfelelés szükséges és a hatóság ezt bármikor felülvizsgálhatja.
Ahhoz, hogy egy szálloda megkapja a működés megkezdéséhez szükséges engedélyeket, a szálláshelyen szigorú feltételeknek kell megfelelni, mely kiterjed a fogadóhelyiségekre, a recepcióra, szobaegységekre és egyéb helyiségekre, az üzemeltetéséhez szükségesen pedig a folyamatos portaszolgálati-, éttermi-, takarítási- és egyéb szolgáltatások fenntartását kell biztosítani.
Szállodák engedélyezési követelményei
Ezeket a technikai és felszereltségi követelményeket jelenleg Magyarországon minden szálloda, kategóriától függetlenül szükséges és kötelező, hogy betartsa.
(239/2009. (X.20.) Korm. rendelet 1. melléklet)
1) 1/A. Engedélyezési követelmények
- Fogadó-, közös- és étkezőhelyiség, illetve 30 ágy felett pedig recepció kötelező megléte.
- 3 emeletnél magasabb épületek esetében lift.
- Csomagmegőrző, illetve értékmegőrző helyiség.
- Közös használatú telefon a recepción vagy a fogadóhelyiségben.
- Tárolási lehetőség hűtőszekrényben.
- A szállodai szobaegység (mely magába foglalja a szobát és a hozzátartozó fürdőszobát) mérete: a teljes szobaszám minimum 80%-a esetében legalább 12 négyzetméter, illetve a harmadik ágytól számítva, ágyanként további 5 négyzetméter.
- Szobaegységek berendezése:
a) az ágy mérete (minimum 80×190 cm),
b) ágyanként: éjjeliszekrény vagy tárolóhely olvasólámpával, ülőalkalmatosságok és vállfák,
c) ruhásszekrény,
d) asztal,
e) bőröndtároló,
f) szemetes kosár,
g) sötétítőfüggöny,
h) a fürdőszobában: mosdó, tükör, polc, törülközőtartó, elektromos csatlakozó, szeméttároló, szappan, fogmosópohár.
8.-9.-10: Ezek a pontok főleg az 1990 előtt épített szállókra tesz kivételeket, melyek főként inkább a közösségi szálláshelyekhez elvárt kritériumok.
Szállodák üzemeltetési követelményei
Akárcsak az engedélyezési követelmények, ezek folyamatos megléte is szükséges és elvárt a működéshez.
(239/2009. (X.20.) Korm. rendelet 1. melléklet)
1/B. Üzemeltetési követelmények
- 24 órás recepció vagy portaszolgálat.
- A szálloda tevékenységéért szakmailag felelős személynek éjszaka is elérhetőnek kell lennie.
- A szobákban ágyazás naponta.
- A szobák és valamennyi mellékhelyiség napi takarítása.
- Textilváltás:
a) ágynemű legalább hetente (+új vendég érkezése előtt kötelezően),
b) fürdőszobai textíliák: kétnaponta, illetve a vendég kívánsága szerint.
6. Üzenetközvetítés, ébresztés.
7. Minden reggel 10 óráig, legalább kontinentális reggeli felszolgálása
Szállodák besorolása
Bár a szállodák alapításának, működésének 2012. július 1-je óta nem alapfeltétele a minősítés, azonban 1-5 csillagot jelenleg Magyarországon csak a Hotelstars Union követelményrendszerének való megfeleléssel lehet megszerezni és feltüntetni.
Külföldi személy hazai szálláshely-szolgáltatása
Mivel a szálláshely-szolgáltatás alapfeltétele mindössze az ahhoz szükséges szálláshely megléte, ezért minden Magyarországon nyilvántartásba vett cég vagy egyéni vállalkozó (a szükséges elvárásoknak megfelelve) azonos feltételek mellett nyújthat szálláshely-szolgáltatást..
Szükséges engedélyek
- Használatbavételi engedély, önkormányzat műszaki igazgatósága adja ki
- Működési engedély, kereskedelmi tevékenységre a jegyző adja ki.
- Állami Népegészségügyi és Tiszti Szolgálat (ÁNTSZ) engedélye
- Nemzeti Élelmiszer-biztonsági Hivatal (NÉBIH) engedélye, az élelmiszer-higiéniai, biztonsági, minőségi követelményeknek való megfelelés kérdésében
- Tűzvédelmi Szakhatósági engedély, annak elbírálása kérdésében, hogy a szálláshely a tűzvédelmi követelményeknek a kérelemben foglaltak szerint vagy további feltételek mellett megfelel-e
Az engedélyezés iránti kérelem ügyintézése
Mivel elektronikus ügyintézés jelenleg még nincs, ezért a kérelmet a szálláshely fekvése alapján illetékes kormányzat jegyzőjénél szükséges benyújtani, melyben többek között meg kell jelölni a szálláshely-szolgáltató nevét, székhelyét, adóazonosítóját és a szálláshely alapadatait mely mellé mellékelni szükséges helyszínrajzát és tulajdoni lapját.
Eljárás költségei
- Általános tételű eljárási illeték: 3.000,- Ft
- Népegészségügyi szakhatóság eljárási díja (kereskedelmi szálláshely működtetése esetében a közegészségügyi hozzájárulás: 28.500,- Ft
- Esetleges fellebbezés illetéke: 5.000,- Ft
Eljárás határideje
- Kérelem elbírálása jegyző által: 30 nap
- Szakhatóság bírálata: 15 nap
Adók és egyéb kötelezettségek
Egy szálloda üzemeltetésének esetében rengeteg adókötelezettség merülhet fel, arányosan a szálláshely méretével és szolgáltatásainak körével. A teljesség igénye nélkül az alábbi legfontosabb és adójellegű elvonások érinthetik a szállodákat:
- Bevételek tekintetében:
-
- ÁFA
- Jövedéki adó
-
- Helyi adók:
-
- Iparűzési adó
- Építményadó
- Telekadó
- Kommunális adó
-
- Költségek tekintetében:
-
- SZJA
- Nyugdíjjárulék
- TB
- Egészségbiztosítási adó
-
- Egyéb adók
-
- Társasági adó
- Idegenforgalmi adó
-
Amennyiben bármi egyéb kérdése lenne a szállodaalapítással, üzemeltetéssel kapcsolatban, esetleg érdekelt a részletes jogszabályokban, kérjük vegye fel a kapcsolatot velünk, tanácsadóink készséggel állnak rendelkezésére.
Telefonszám: +36 20 313 5929
E-mail: istvan.nemecz@accace.com
Eseti tanácsadás | Adó compliance szolgáltatásaink | Nemzetközi adótanácsadás | Személyi jövedelemadó-tanácsadás | Adótanácsadás külföldiek részére | Tranzakciós tanácsadás | Transzferár nyilvántartás | Tanácsadói online portál | Szakmai adó- és pénzügyi képzések | Jogszabály szerinti számviteli szolgáltatások | Könyvelői beszámolók | Könyvelési online portál | Éves beszámoló & management riportok | Nemzetközi pénzügyi beszámolók | Microsoft Dynamics NAV