INGYENES HOZZÁFÉRÉS
Jogszabályi frissítéseink megkönnyítik az Ön vállalkozását érintő legújabb változások figyelemmel kísérését. Kérje a legfrissebb szakmai cikkeinket és véleményeinket, tippjeinket, tanulmányainkat, regionális áttekintéseinket és közelgő eseményeinket, valamint a legfrissebb Accace híreket egyenesen a postafiókjába.
Tekintse meg szakmai cikkeinket a Newsroom-ban!
Csakis olyan releváns információkat küldünk Önnek, amelyek véleményünk szerint érdekelhetik, míg személyes adatait az adatvédelmi irányelveink és a GDPR nyilatkozatunknak.
Nem tud feliratkozni? Próbálja ki ezt az oldalt.
A NAV a kiadó ingatlanok csúcsszezonjában felhívja a figyelmet a lakáskiadásokkal kapcsolatos, legfontosabb adózási tudnivalókra.
Az lakáskiadás főszabály szerint áfamentes, és nem is kell a NAV-nál bejelentkeznie (adószámmal rendelkeznie), illetve áfabevallást beadnia annak a magánszemélynek, aki külön gazdasági tevékenységként kizárólag áfamentes lakóingatlan-bérbeadásból szerez bevételt. A lakbért, azaz a lakáskiadás bevételét a bérbeadónak megfelelően dokumentálnia kell.
Tekintettel arra, hogy a bérbeadás a leggyakoribb esetekben áfamentes, így számla helyett elegendő számviteli bizonylat kiállítása is, amelynek tartalmaznia kell:
Fontos kiemelni, hogy amennyiben valaki garázst, utcai vagy mélygarázsban található parkolóhelyet ad bérbe, a tevékenység áfaköteles. Ekkor adószámot kell kiváltani, és számlát kiállítani, valamint áfát fizetni. Évi 12 millió forint bevételig az adószám igénylésekor azonban alanyi adómentesség választható, amelyről a bejelentkezéskor már nyilatkozni kell.
A bérbeadás teljes bevételéből az adóköteles jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés.
A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad alkalmazásával állapítja meg az adóköteles jövedelmet a bérbeadó.
Fontos kiemelni, hogy a lakáskiadás során az alábbi tételek is bevételnek minősülnek:
Negyedévenként adóelőleget kell fizetni a megállapított jövedelem után (a bevétel csökkentve a valamelyik módszerrel megállapított költségekkel), és a jövedelmet az éves szja-bevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként kell feltüntetni.
A bérbeadásból származó jövedelem után kizárólag személyi jövedelemadót kell fizetni, az adó mértéke 15 százalék.
A NAV tájékoztató kiadványt bocsátott ki a háztartási munka legfontosabb szabályairól, amelyeket mi is összefoglalunk.
A fenti tevékenységek csak a háztartás mindennapi életéhez tartozó feltételek biztosítását szolgálhatják, és nem végezheti, aki vállalkozóként vagy más vállalkozás alkalmazottjaként is ezeket végzi. Üzleti céllal háztartási munkára való alkalmazás nem történhet.
A háztartási alkalmazottat (havonta, vagy több hónapra előre), még a munkavégzés megkezdése előtt be kell jelenteni a NAV-hoz, és havonta 1000 forint regisztrációs díjat kell utána fizetni.
A szabályszerű háztartási munka után nem kell adót és járulékot fizetnie semelyik félnek. Ez a kereset az adórendszeren kívülinek minősül. Fontos, hogy ez csak akkor van így, amennyiben a szabályszerű bejelentés megtörténik, és a háztartási munka valóban megfelel a jogszabályban meghatározott céloknak. Tekintettel a kereset adórendszeren kívüli voltára, a bevételről külön bevallást benyújtani nem szükséges a feleknek, azonban fontos, hogy a háztartási alkalmazott nem lesz biztosított e tevékenysége körében, így biztosítási jogviszonya vagy más foglalkoztatási formából kell, hogy származzon, vagy pedig havonta egészségügyi szolgáltatási járulékot kell fizetnie.
A fenti címmel a NAV kiadványt tett közzé. A használt holmik eladása népszerű lett, így a legfontosabb szabályokat mi is összefoglaljuk.
A használt vagyontárgyak értékesítése során kiemelten fontos, hogy csak akkor lehet a kedvező szabályokat alkalmazni, amennyiben azok eladása nem üzletszerűen és alkalmanként történik. Az adózást nem befolyásolja az eladás helyszíne (például: garázsban, interneten, börzén, vásáron)
Amennyiben egy év alatt a megunt dolgok eladásából befolyó bevétel nem haladja meg a 600.000 forintot, akkor erről nem kell adóbevallást készíteni, és adót sem kell ezután fizetni. Amennyiben az ebből származó éves befolyó összeg meghaladja a 600.000 forintot, úgy az összes bevétel után jövedelmet kell megállapítani, és ez után adózni az alábbiak szerint.
A jövedelmet a használt ingóságok és „megunt holmik” után a következők alapján kell kiszámítani. Az eladási árból le kell vonni az alábbi tételek összegét: vételi ár, értéknövelő beruházások, szerzéssel és eladással kapcsolatos költségek. Az így kiszámított jövedelem lesz az adózás alapja. Fontos, hogy az egyes, a jövedelem összegét csökkentő tételeket az adózás általános szabályai alapján igazolásokkal alátámasztani szükséges.
A fentiek alapján számított jövedelem 200.000 forintig adómentes. Ha a jövedelem ennél több, akkor a fizetendő adóból 30 ezer forintot le lehet vonni, ami megegyezik a 200.000 forint után fizetendő adóval, így valóban adót fizetni a jövedelem kétszázezer forintot meghaladó része után kell. Az adó mértéke (szja) 15%, melyet az adott évet követő május 20-áig kell bevallani az éves szja-bevalláson, és eddig kell megfizetni is.
A fenti szabályok akkor alkalmazhatóak, ha a tevékenység nem számít üzletszerűen, illetve tartós vagy rendszeres jelleggel folytatott tevékenységnek, mivel ekkor már gazdasági tevékenységként kell kezelni a termékek értékesítését. Ha az eladó mástól kifejezetten azért vásárol vagy gyűjt össze különböző, akár használt dolgokat (pl. gyerekruhát, konyhai eszközöket, bútorokat stb.), hogy azokat haszonnal eladja, akkor ezt a NAV felé be kell jelentenie, és az általános szabályok szerint kell tevékenysége után adóznia.
2022. szeptember 1-jétől nem kell a kifizetőnek 13% EKHO-t fizetnie annak alapja után. Ez azt jelenti, hogy a fizetendő egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás mértéke csak 15% lesz.
A KATA hatálya alól kikerülő adózókra tekintettel az EKHO szabályai 2022-re úgy módosultak, hogy az adózást választhatják azok is, akik korábban KATA alanyok voltak.
Az EKHO adózást azon alkotótevékenységek űzői választhatják, amelyeket a törvény felsorol,
abban az esetben, ha a foglalkozásuk során a mű(vek) elkészítésének folyamatában alkotó jelleggel vesznek részt.
Baranya megyében augusztus 22. és 28. között kedden Pécsett, a Pláza üzleteiben, szerdán pedig szintén Pécsett, a papír- és írószerboltokban, pénteken pedig Harkányban, a vendéglátóhelyeken ellenőriznek majd. A Harkányi Szüreti Fesztiválon, illetve a megyei építkezéseken is számítani kell az ellenőrök megjelenésére.
Hajdú-Bihar megyében augusztus 22-én a megyei építkezéseken kell ellenőrzésekre számítani.
Borsod-Abaúj-Zemplén megyében augusztus 23. és 26. között az idegenforgalmi szempontból frekventált települések, így különösen Miskolc, Sárospatak, Tiszaújváros, Bogács, Mezőkövesd strandjain a kereskedőknél és a vendéglátóhelyeknél kell ellenőrzésekre számítani.
Augusztus 22. és 28. között a Tisza-tavi nyaralóhelyeken ellenőriz majd a NAV Jász-Nagykun-Szolnok és Heves Megyei Adó- és Vámigazgatósága, illetve a NAV Bevetési Igazgatósága. A területen ellenőrzik majd a vendéglátóhelyeket, szálláshely-szolgáltatókat és a szezonális termékeket ideiglenes árusítóhelyeken értékesítőket.
A NAV Észak-budapesti Adó- és Vámigazgatósága ellenőrei augusztus 24. és 31. között Budapesten az I. és V. kerületben, a turisztikailag népszerű helyeken (a Budai Várnegyedben, a Váci utcában, illetve a Szent István Bazilika környékén) ellenőriznek.
Ellenőrzésre számíthatnak az ajándékárusok, a vendéglátóhelyek, valamint a pénzváltók is.
Nógrád megyében augusztus 22. és 26. között az alábbi helyszíneken kell ellenőrzésekre számítaniuk a zöldség- és gyümölcsárusoknak:
A NAV egyes igazgatóságai által közzétett információk nem zárják ki, hogy az ellenőrök máshol is végezzenek helyszíni ellenőrzéseket.
Eseti tanácsadás | Adó compliance szolgáltatásaink | Nemzetközi adótanácsadás | Személyi jövedelemadó-tanácsadás | Adótanácsadás külföldiek részére | Tranzakciós tanácsadás | Transzferár nyilvántartás | Tanácsadói online portál | Szakmai adó- és pénzügyi képzések | Jogszabály szerinti számviteli szolgáltatások | Könyvelői beszámolók | Könyvelési online portál | Éves beszámoló & management riportok | Nemzetközi pénzügyi beszámolók | Microsoft Dynamics NAV
Accace Magyarország
Az Accace Magyarország egy magasan képzett szakértőkből álló tanácsadó és outsourcing partner, aki az ügyféligényeket kézzel fogható javaslatokká alakítja. Okos technikai megoldásaink és jövőbe tekintő szemléletünk ötvözésével teljes körű szakmai támogatást nyújtunk ügyfeleinknek. Több mint 20 éve a piacon, valamint 70 magyar szakértőnkkel és 200+ elégedett ügyféllel a hátunk mögött hatalmas tapasztalattal rendelkezünk a kis- és nagyméretű globális vállalkozások zavartalan működésének és növekedésének elősegítésében.
Accace Circle
Az Accace nemzetközi szinten az Accace Circle név alatt működő üzleti közösség, amely hasonló gondolkodású BPO-szolgáltatókból és tanácsadókból közösen létrehozott üzleti közösség, szakértői szolgáltatásokat és egyszerűsített folyamatokat nyújtva, odafigyelve a kiváló ügyfélélményre. Több mint 50 országot lefedve, közel 2500 szakemberrel 15.000 különböző ágazatban tevékenykedő ügyfelet támogatunk, akik többnyire nemzetközi és közepes méretű Fortune 500 cégek. Emellett körülbelül 200.000 bérpapírt állítunk ki ügyfeleinknek nemzetközi szinten.
